صلالة - الرؤية
قال أحمد بن سعيد طيراش الرواس رئيس لجنة التطوير العقاري بفرع غرفة تجارة وصناعة عمان بمحافظة ظفار إنّ اللجنة تعمل على تذليل كافة الصعاب التي تعرقل عمل المستثمرين بالقطاع العقاري في المحافظة في ظل التحديات الاقتصادية التي تواجه القطاع على أكثر من مستوى.
وأضاف الرواس في اجتماع اللجنة أمس أنّ الغرفة تنسق مع جميع رؤساء اللجان العقارية بالسلطنة لتدارس الكثير من المواضيع المتعلقة بالأوضاع العقارية. وناقش الاجتماع الملتقى العقاري الرابع. ولفت طيراش إلى أنّ اللجنة اجتمعت مع أحد أعضاء اتحاد الملاك بمحافظة ظفار وهو عبدالله الذهب الرئيس التنفيذي لشركة القرص الذهبي للتعرّف على آليات عمل الاتحاد ودوره والتحديات التي يواجهها، وإدارة علاقته بوزارة الإسكان والبلدية والصرف الصحي وظفار للطاقة وغيرها من الجهات المعنية.
وقال عبدالله الذهب أحد أعضاء اتحاد الملاك إنّ فقدان قانون اتحاد ملاك العقار الحالي لعنصر الإلزام واجبار ملاك الوحدات المشتركين في عقار واحد على دفع المصروفات التي يحتاج إليها العقار من صيانة وخدمات مرافق العقار كان له الأثر الأكبر في عزوف شريحة كبيرة من المواطنين عن تملك الكثير من الوحدات. كما أنّ عدم وضوح الإجراءات يسهم في تدهور أوضاع الوحدات في ظل التضارب بين الجهات المعنية.
ومن جانبه، قال علي حسن الرئيسي عضو لجنة التطوير العقاري بغرفة ظفار واحد أصحاب المكاتب العقارية العاملة إنّ ما يعانيه اتحاد الملاك يحتاج إلى تشريع واضح وتكاتف من قبل الجهات المعنية بالقطاع العقاري لينعكس ذلك بشكل إيجابي على سوق العقارات، ويقضي على حالة التخبط والعشوائية بين الملاك واتحاد الملاك وبقية الأطراف المعنية كما أنّ تقنين العلاقات بين مختلف الأطراف سيسهم في إنعاش سوق العقار. ولفت إلى أنّ تحديد رسوم سنوية من الملاك لتغطية مصاريف النظافة والحراسة وفواتير الكهرباء وأعمال الصيانة الدورية ستحدث تغيرات جوهرية في المناخ العقاري، ومنها الحد من العوامل المؤدية لانتقال بعض الملاك من العمارات بسبب ما يلاقونه من سوء معاملة من جانب الملاك في نفس العمارات والمماطلة في إصلاح تهريب المياه أو دفع مبالغ مقابل سداد أعمال صيانة أو جلب صهريج مياه ونحوها من المستلزمات المشتركة بين الملاك.
