يشتمل على أكبر تجمّع لمعارض السيارات بالسلطنة

سعيد الراشدي: التملك في المشروع متاح وبالتقسيط المريح

الرؤية - فايزة الكلبانية

أعلنت شركة سندان للتطوير أمس عن تفاصيل مشروع أول مدينة متكاملة للصناعات الخفيفية في السلطنة، جاء ذلك في المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة

بحضور سليم بن حسن محمد البلوشي المدير العام المساعد للمديرية العامة للتطوير العقاري بوزارة الإسكان .

وقال سعيد بن ناصر بن سالم الراشدي الرئيس التنفيذي لشركة سندان خلال التي كلمته التي ألقاها بالمؤتمر: إن المشروع سيكون الأول من نوعه في السلطنة حيث سيتم إنشاء مدينة متكاملة للصناعات الخفيفة علي مساحة 250 ألف متر مربع، وتقع على بعد 5 كيلومترات من مخرج المعبيلة على الطريق السريع وتحتوي على 2200 ورشة ومعرض لقطاع السيّارات، ومواد البناء بالإضافة إلى 400 مكتب و 1800 وحدة سكنية للعمال وسيتم طرح كل وحدات المشروع من ورش ومعارض ومكاتب ومساكن للبيع عن طريق التمليك المباشر حيث يمكن للمشتري الدفع بالتقسيط لمدة 18 شهرًا بدون فوائد وستتوافر المدينة على كافة المرافق الأساسية والضرورية مثل المسجد والمستشفى والمطاعم والهايبرماركت مما يوفر كل احتياجات سكان المدينة الذين يتوقع أن يصل عددهم إلى 15 ألف شخص.

وقد تمت الموافقة على كل الخرائط العامة للمشروع من وزارة الإسكان وشرطة عمان السلطانية والمرور والدفاع المدني ومن المتوقع أن تنطلق الأشغال في المشروع في يونيو 2016 وأن يكتمل منتصف عام 2018.

ويتميّز المشروع بموقع يتوسط شارع مسقط السريع وشارع الباطنة السريع وله واجهة على شوارع رئيسية من ثلاث جهات كما أنّ للمشروع 10 مداخل من الشوارع الرئيسية التلاثة المحيطة به مما يجعل حركة الدخول إلى المشروع والخروج منه سلسة وسهلة.

فكرة رائدة

وتعد فكرة المشروع رائدة وغير مسبوقة ونابعة من حاجة السلطنة إلى مدينة عصرية متكاملة تجمع أنشطة تجارية معينة في مكان واحد في ورش ومعارض ومكاتب بمواصفات عالمية، مع توفير كل الخدمات الضرورية للمقيمين فيها.

ولقد بدأ فريق المشروع العمل منذ سنتين، حيث قام بدراسة وتحليل الأسواق المجاورة مثل المعبيلة وسقسوق، كما عقد جلسات مع أصحاب المعارض والورش المتخصصة في السيّارات المستعملة ومواد البناء وطرح عليهم المشروع واستمع إلى آرائهم وتعرف على متطلباتهم ورؤيتهم لمواصفات الوحدات التي سيتم بناؤها وبالإضافة إلى ذلك قام فريق المشروع أيضًا بزيارة إلى مدن شبيهة في ماليزيا وتركيا للوقوف على التجربة ميدانيا من أجل التعرف على الإيجابيات للتركيز عليها والسلبيات لتلافيها

ويعتبر مشروع سندان الأول من نوعه في السطنة وهو يلبي تطلعات السلطنة لمواكبة التطورات والاستفادة من التجارب الناجحة وفريق العمل اعتمد الأسلوب العلمي لضمان أقصى درجات النجاح وتقديم مشروع متكامل لذلك أسند دراسة الجدوى المتكاملة للمشروع إلى شركة بي دبليو سي العالمية كما قامت شركة هولمز الألمانية بدراسة الجدوى الفنيّة للمشروع لأن الهدف ليس استنساخ تجارب الآخرين أو تجميع الأنشطة في مكان واحد بل تشييد أول مدينة للصناعات الخفيفة في السلطنة ستحقق حين اكتمالها نقلة نوعيّة لهذا القطاع في السلطنة كما أنها ستفتح آفاقًا واعدة لتعميمها على القطاعات الأخرى وعلى مختلف مناطق ومحافظات السلطنة.

وتم تصميم المشروع بطريقة مدروسة ومنهجية حيث جرى تقسيمه إلى عدة اقسام القسم الأول والذي خصصت له واجهة المشروع سيكون لعالم السيّارات حيث سيحتضن قطاع السيارات مما يجعل من مدينة سندان أكبر تجمّع لمعارض بيع السيارات في السلطنة بوجود 50 معرضًا متجاورًا قادرة على عرض أكثر من1000 سيارة وهذا ما سيحول المكان إلى قبلة للراغبين في اقتناء سيارات مستعملة كما أنه سيفتح مجالا واسعا للأنشطة المرتبطة بالسيارات وهذا ما ستحتضنه ما يقارب 1200 ورشة موجودة خلف المعارض والتي ستخصص لقطع الغيار وكهرباء السيارات والتلميع والتصليح وغيرها من الأنشطة التي تتطلبها السيارات.

قسم البناء

ويختص القسم الثاني بعالم البناء حيث سيشتمل على معارض لبيع مواد البناء بالإضافة إلى مختلف الأنشطة ذات العلاقة بقطاع البناء مثل النجارة والحدادة والألمنيوم ومعارض بيع السيراميك وغيرها من مستلزمات عالم البناء.

أمّا القسم الثالث فهو خاص بالمكاتب حيث يحتوي على 400 وحدة ستكون مكانا مثاليا للشركات التي لها علاقة بالأنشطة الموجودة في المدينة لتمارس فيها عملها خاصة أنّ المكاتب مصممة بطريقة عصرية والنشاط التجاري الكبير الذي ستشهده المدينة سيمكن الشركات من تحقيق أهدافها.

وحدات سكنية

إضافة إلى ذلك هناك أيضًا قسم المساكن الذي سيلبي حاجة الشركات المتواجدة في المدينة بتوفير مساكن لعمالها وموظفيها وهذا ما سيخفف عنها الكثير من أعباء توفير النقل وكذلك ضمان تواجد العمال قرب مكان عملهم حيث ستحتوي المدينة على 1800 وحدة سكنية صممت لتتلائم مع نمط حياة العمال.

كما يوجد في المشروع قسم سمي بـ "البولفارد" وهو الشارع الرئيسي الذي يقع في منتصف المدينة وهو شارع مزدوج سوف تتواجد على جانبيه مطاعم ومقاهي ومصارف ومكاتب طيران ومختلف الأنشطة التي يحتاجها سكان المدينة وسيتم غرس العديد من الأشجار والزهور على جانبي هذا الشارع مما يمنح اللمسة الجمالية للمشروع ويساهم في إضفاء الحيوية على حياة سكان المدينة.

مراعاة الاحتياجات الفعليّة

وصممت معارض وورش المشروع لتلائم متطلبات أنشطة القطاع ولتوفر للعاملين جوًا مثاليًا لممارسة أنشطتهم وقبل تصميم هذه الوحدات عقد فريق المشروع جلسات عديدة مع رجال الأعمال الناشطين في قطاعي السيارات والبناء حيث استمع إليهم وعرف متطلباتهم واحتياجاتهم وتصورهم للمواصفات المثالية التي تتسم بها المحلات التي تحتضن أنشطتهم لذلك فإنّ المعارض والورش التي ستتواجد في مدينة سندان ستكون مساحتها أضعاف المحلات التي تحتضن نفس النشاط في المعبيلة حيث تبلغ معدل مساحة كل معرض أو ورشة في مدينة سندان 80 متر مربع ويبلغ ارتفاع كل محل 6 أمتار كما أنّ كلّ محل يحتوي على ميزانين سيستخدمه صاحب المحل لأغراض مكتبية او للتخزين وقد تم توقيع اتفاقية مع شركة للاتصالات لتوفير خطوط ألياف ضوئية لكل وحدات المشروع مسبقا".

كما تقوم إدارة المشروع بالتحاور مع مجموعة من الجهات المعنية لتوفير خدمات مميزة لأصحاب المؤسسات الصغيرة والمتوسطة لمساعدة رواد الأعمال على إنشاء مشاريع بمستوى عال وأسعار مناسبة لهم.