◄ السيابي لـ"الرؤية": 186 مليون ريال لتنفيذ مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة
◄ بناء 1850 وحدة سكنية و600 قطعة سكنية ضمن مخططات "صروح"
◄ المشاريع الإسكانية تسهم في توطين صناعات مرتبطة بقطاع الإنشاءات والتعمير
◄ 40 مليون ريال لتطوير مشروع استثماري في طاقة يضم 580 وحدة سكنية على بحر العرب
◄ 50 مليون ريال استثمارات لتطوير حي سكني متكامل في "خزائن"
◄ 700 مليون ريال لتطوير "البندر" ضمن المشروعات السياحية المتكاملة
◄ إسناد مناقصتي بـ5 ملايين ريال لإنشاء مدرسة حكومية ومركز صحي في مسندم
◄ مذكرة تفاهم عُمانية تركية في مجال الإسكان والتخطيط العمراني
◄ عقد حق انتفاع واتفاقية تطوير مشروع "ينكت هيلز" بـ80 مليون ريال
الرؤية- سارة العبرية
تصوير- راشد الكندي
رعى معالي الشيخ عبدالملك بن بن عبد الله الخليلي رئيس مجلس الدولة، الإثنين، انطلاق أعمال معرض ومؤتمر العمران والبيت والبناء، واليوم العالمي للموئل 2026، الذي تنظمه وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بالشراكة مع برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية "موئل الأمم المتحدة"، ويستمر حتى 8 أكتوبر الجاري ضمن فعاليات "أكتوبر العمران".
ويحتضن الحدث الاحتفال باليوم العالمي للموئل تحت شعار "مسكن ملائم للجميع"، بمشاركة أناكلوديا روسباخ وكيلة الأمين العام للأمم المتحدة والمديرة التنفيذية لبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، ومسؤولين ومتخصصين في الإسكان والتخطيط العمراني من عدد من الدول.
وشهد حفل الافتتاح توقيع اتفاقيات تطوير وإسناد مناقصات لمشروعات سكنية وخدمية وسياحية في عدد من المشاريع؛ حيث بلغ إجمالي القيمة الاستثمارية للمشاريع الموقعة أكثر من مليار ريال عُماني لـ20 اتفاقية شراكة وتطوير وإسناد مناقصات، من بينها 3 اتفاقيات في مدينة السلطان هيثم، و3 في مدينة الثريا، و8 اتفاقيات ضمن مشاريع الاحياء والمخططات السكنية صروح، واتفاقية تطوير في مدينة خزائن، و3 اتفاقيات تطوير مجمع سياحي متكامل بين وزارة السياحة والتراث والسياحة والشركة العُمانية للتنمية السياحية "مجموعة عمران" و شركة ماسة القرم للتنمية وشركة البندر للتنمية، إضافةً إلى اتفاقيتان في مخطط كمزار السكني مع شركة الصاعق، مع مذكرة تفاهم عُمانية تركية.
وفي تصريحات لـ"الرؤية"، قال ناصر بن خميس السيابي مدير عام التطوير العقاري بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني إن الوزارة وقعت 8 اتفاقيات لتنفيذ مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة "صروح" بقيمة إجمالية بلغت 186 مليون ريال عُماني، في مختلف محافظات سلطنة عُمان، تتضمن بناء نحو 1850 وحدة سكنية، إضافة إلى ما يقارب 600 قطعة سكنية ضمن مخططات الأحياء السكنية المتكاملة."
وأوضح السيابي أن هذه المشاريع تهدف إلى إتاحة خيارات واسعة أمام المواطنين لتملك الوحدات السكنية، إلى جانب تشجيع المطورين العقاريين على الاستثمار في هذه المشاريع. وأضاف أن الوزارة تسعى من خلال هذه المشاريع إلى دعم نمو الحركة الاقتصادية في سلطنة عُمان، عبر توطين مجموعة من الصناعات المرتبطة بقطاع الإنشاءات والتعمير، مشيرًا إلى أن تنفيذ مثل هذه المشاريع يسهم في إيجاد فرص عمل، وتنشيط الحركة الاقتصادية، واستقطاب رؤوس الأموال.
من جانبه، قال طارق بن عبداللطيف الزدجالي الرئيس التنفيذي لشركة ماسة القرم للتنمية: "وقعنا اتفاقية لتطوير مشروع ’ينكت هيلز‘، بقيمة استثمارية إجمالية تبلغ 80 مليون ريال عُماني. وأوضح الزدجالي أن المشروع يُعد وجهة سياحية متكاملة، ويضم فندقًا من فئة 5 نجوم يتكون من 100 غرفة، إضافة إلى 300 وحدة سكنية بنظام منتجعي، و35 محلًا تجاريًا.
من جهته، قال علي محمد باعمر، الرئيس التنفيذي لشركة الذهب العقارية بمحافظة ظفار، إن الشركة وقعت اتفاقية لتطوير مشروع في ولاية طاقة بمحافظة ظفار، يطل على بحر العرب، بتكلفة استثمارية تقديرية تبلغ 40 مليون ريال عُماني. وأوضح باعمر أن المشروع يتضمن أكثر من 580 وحدة سكنية، مع شريط تجاري مطل على بحر العرب، مشيرًا إلى أن المشروع يُتوقع أن يكون أحد معالم محافظة ظفار وولاية طاقة. وأضاف أن المشروع يمثل أحد المشاريع البارزة لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني، علاوة على كونه وجهة سكنية وتجارية متكاملة، ومن المقرر تدشينه خلال الفترة المقبلة.
ويجمع المعرض والمؤتمر المطوّرين والمستثمرين والخبراء وصنّاع القرار لمناقشة توفير الإسكان الملائم، وتطوير المدن سريعة النمو، وبناء مجتمعات متكاملة تستجيب لاحتياجات مختلف الفئات، مع استعراض المشروعات والفرص الاستثمارية وتبادل التجارب الدولية في التنمية الحضرية.
وشهد حفل الافتتاح مراسم تسليم جائزة سجل الشرف لموئل الأمم المتحدة، وتوقيع اتفاقيات تطوير وإسناد مناقصات، أعقبها افتتاح المعرض وجولة في أجنحته للاطلاع على المشروعات والخدمات المعروضة.
وفي مشروعات مدينة السلطان هيثم، تم إسناد مناقصة تنفيذ الأعمال الإنشائية للمجمع التأهيلي للأشخاص ذوي الإعاقة ومبنى دار الرعاية لكبار السن إلى شركة سيف الحراصي وشركائه، بقيمة استثمارية تزيد على 12 مليون ريال عُماني، على أرض مساحتها 10 آلاف و300 متر مربع، وبمساحة بناء تبلغ 28 ألف متر مربع. كما تم إسناد مناقصة أعمال الحزمة رقم 22 لتحويل مجرى الوادي بمدينة السلطان هيثم على امتداد الحدود الشرقية لقصر البركة إلى شركة "رواسي لمشاريع الطرق"، بقيمة استثمارية تزيد على 14 مليون ريال عُماني، وتوقيع اتفاقية مساهمة مجتمعية مع مجموعة أفلاج لتنفيذ مسار رياضي وصحي بالمدينة.
وفي مدينة الثريا، تم إسناد مناقصة الخدمات الاستشارية لإعداد المخطط التفصيلي للمرحلة الثالثة إلى شركة «BIG»، التي فازت في المنافسة العالمية لتصميم المرحلة، بقيمة بلغت 4.5 مليون ريال عُماني. إلى جانب توقيع اتفاقية شراكة وتطوير مع «مجموعة زوايا» للحي رقم «5C»، بقيمة استثمارية بلغت 45 مليون ريال عُماني، ويضم المشروع 220 وحدة سكنية على أرض مساحتها 72 ألفًا و398 مترًا مربعًا، وبمساحة بناء تبلغ 49 ألفًا و870 مترًا مربعًا.
وشهد المعرض والمؤتمر توقيع اتفاقية شراكة وتطوير مع شركة النماء العقارية للحيين «5A» و«5B» بمدينة الثريا، بقيمة استثمارية بلغت 55 مليون ريال عُماني، بإجمالي 265 وحدة سكنية، على أرض مساحتها 105 آلاف و406 أمتار مربعة، وبمساحة بناء تبلغ 65 ألفًا و766 مترًا مربعًا.
وفي محافظة مسندم، جرى إسناد مناقصتيْ إنشاء مدرسة حكومية ومركز صحي في مخطط كمزار السكني إلى شركة الصاعق، بإجمالي قيمة استثمارية بلغت 5 ملايين ريال عُماني. كما تم توقيع اتفاقية تطوير حي سكني متكامل بمدينة خزائن الاقتصادية مع مجموعة مدى، بقيمة استثمارية بلغت 50 مليون ريال عُماني.
وفي المشروعات السياحية المتكاملة، تم توقيع اتفاقية تطوير مشروع الواجهة البحرية لميناء السلطان قابوس مع الشركة العُمانية للتنمية السياحية "مجموعة عمران"، واتفاقية تطوير مشروع البندر مع شركة البندر للتنمية، لمشروع البندر بقيمة 700 مليون ريال عُماني. كما تم توقيع عقد حق انتفاع واتفاقية تطوير مشروع "ينكت هيلز" بقيمة استثمارية تصل 80 مليون ريال عُماني، وهو أحد مشروعات المجمعات السياحية المتكاملة، مع شركة ماسة القرم للتنمية.
8 مشروعات سكنية
وفي مشروعات الأحياء والمخططات السكنية المتكاملة "صروح"، تم توقيع ثماني اتفاقيات لتطوير مشروعات سكنية في عدد من محافظات سلطنة عُمان، بإجمالي قيمة استثمارية بلغت ١٨٦٬٦٣٦٬٣٢٥٫٤ ريال عُماني، لتوفير 2443 وحدة سكنية على مساحة إجمالية بلغت ١٬٧٤١٬٢٩٠ مترًا مربعًا.
وشملت الاتفاقيات تطوير مشروع في السيح الأحمر بولاية بدبد مع رواد الإنجاز العالمية "دريم فيلا"، بقيمة استثمارية بلغت ٢٠٬٨٦٢٬٥٩٨ ريال عُماني، على مساحة ١٩١٬١٦٩ مترًا مربعًا، ويضم ٣٥٥ وحدة سكنية. كما تم توقيع اتفاقية تطوير مشروع في "ويهي المر" بولاية بهلاء مع شركة المخطط للاستثمارات الدولية، بقيمة استثمارية بلغت ١٣٬٣١٥٬٩٤٣ ريال عُماني، على مساحة ١٥١٬٦٠٠ مترًا مربعًا، ويضم ١٧٥ وحدة سكنية. كما تم توقيع اتفاقية تطوير مشروع في ردة البوسعيد بولاية نزوى مع كثبان العقارية، بقيمة استثمارية بلغت ٢٨٬٨٢٥٬٨٤٢ ريال عُماني، على مساحة ١٩٤٬٢٩٦ مترًا مربعًا، ويضم ٢١٤ وحدة سكنية. كما تم توقيع اتفاقية تطوير مشروع في الخضراء الجديدة بولاية البريمي مع صروح البريمي، بقيمة استثمارية بلغت ١٢٬٠٣٥٬٣٠٢٫٤ ريال عُماني، على مساحة ٥٨٬٢٥٠ مترًا مربعًا، ويضم ٩٧ وحدة سكنية. إلى جانب توقيع اتفاقية تطوير مشروع في حي الأمجاد بولاية الرستاق مع أبراج بوشر، بقيمة استثمارية بلغت ٢٬٧٤٦٬٦٤٠ ريال عُماني، على مساحة ٢٢٣٬٧٩٧ مترًا مربعًا، ويضم ٢٧١ وحدة سكنية.
كما تم توقيع اتفاقية تطوير مشروع في حي الرفعة بولاية صحار مع ميزان للبناء والتطوير، بقيمة استثمارية بلغت ٤٬٨٥٠٬٠٠٠ ريال عُماني، على مساحة ٣٢٥٬٨٦٩ مترًا مربعًا، ويضم ٣٢١ وحدة سكنية. و توقيع اتفاقية تطوير مشروع في فلج الشام بولاية بوشر مع الدهام العقارية، بقيمة استثمارية بلغت ٥٧٬٠٠٠٬٠٠٠ ريال عُماني، على مساحة ٢٨١٬٣٤٦ مترًا مربعًا، ويضم ٤٣٠ وحدة سكنية.
كما تم توقيع اتفاقية تطوير مشروع في ولاية طاقة مع الذهب العقارية، بقيمة استثمارية بلغت ٤٧٬٠٠٠٬٠٠٠ ريال عُماني، على مساحة ٣١٤٬٩٦٣ مترًا مربعًا، ويضم ٥٨٠ وحدة سكنية. واختتم الحفل بتوقيع مذكرة تفاهم عُمانية تركية في مجال الأسكان والتخطيط العمراني بين سلطنة عُمان وجمهورية تركيا ممثلة بوزارة البيئة والتخطيط العمراني والتغيير المناخي.
جلسة وزارية
وتضمن برنامج اليوم الأول من الحدث، عقد جلسة وزارية بمشاركة مسؤولين من سلطنة عُمان ودول عربية وتركيا وباكستان، وحوار رئيسي بعنوان "مسكن ملائم للجميع"، أدارته رانيا هداية، مديرة المكتب الإقليمي للدول العربية بموئل الأمم المتحدة، بمشاركة متخصصين في الإسكان والسياسات العامة وحقوق الإنسان، لبحث أبعاد الإسكان الملائم وصلته بالتنمية واحتياجات المجتمعات.
ومن المقرر أن يتطرق اليوم الثاني من الفعالية إلى محور "المدن الناشئة وسريعة النمو"، لبحث تحويل المخططات والرؤى العمرانية إلى واقع، وتجارب الفائزين بجائزة سجل الشرف لموئل الأمم المتحدة، وتجارب صنّاع المدن في سيؤول وميديين وروتردام والدروس المستفادة لمسقط. كما يتناول تطوير محطات القطار الخفيف في مسقط، ودور الفضاءات العامة والتجديد الحضري في ازدهار المدن.
أما اليوم الثالث فقد خُصِّص لمحور "مدن تلبي احتياجات الجميع"، لاستعراض المخططات الهيكلية لعبري وصلالة ومسقط وصور والرستاق ونزوى، ومناقشة التكامل المكاني لتعزيز الإنتاجية، بمشاركة ممثلين عن وزارة الاقتصاد ومدينة خزائن الاقتصادية والهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة، مع حوار حول تجربة التملك والاستقرار في سلطنة عُمان، والملتقى الاستثماري "صناعة القيمة في الوطن"، ومراسم توقيع اتفاقيات.
ويستعرض اليوم الرابع محور "الإسكان أبعد من مجرد سكن"، من خلال جلسات تناقش مستقبل الإسكان في سلطنة عُمان، وتصميم بيئات شاملة للجميع، وبناء مجتمعات متكاملة ومترابطة وملائمة للعيش، والتجديد الحضري والدروس المستفادة لمسقط، بمشاركة متخصصين في الإسكان والتنمية الاجتماعية والبحث والابتكار والتخطيط والتصميم العمراني.
ويشارك في الحدث، أكثر من 200 عارض، بمشاركة 50 دولة وأكثر من 65 مطوّرًا عقاريًا، علاوة على أكثر من 100 خبير في التخطيط الحضري، وما يزيد عن 20 مؤسسة صغيرة ومتوسطة، ما يتيح للزوار الاطلاع على مشروعات التطوير والخيارات السكنية وفرص التملك والاستثمار.
وتبرز الشراكة مع موئل الأمم المتحدة واستضافة الاحتفال باليوم العالمي للموئل ضمن ملامح هذه النسخة، إلى جانب الجمع بين مناقشة السياسات والتجارب الدولية واستعراض المشروعات والتعاقدات المرتبطة بالإسكان والخدمات والتنمية السياحية والعمرانية.
وتصاحب المعرض والمؤتمر أكثر من 20 فعالية، تشمل لقاءات ثقافية وعروضًا فنية وموسيقية ومسابقات للجمهور، فيما يتضمن اليوم الأخير حفلًا ختاميًا وفقرات للجوائز، من بينها جوائز هاكاثون جمعية المهندسين العُمانية.
