◄تدشين دليل اشتراطات ومتطلبات البناء العماني كمرجع وطني موحد يعزز السلامة والاستدامة
◄7 اتفاقيات تطوير في مشاريع المدن المستقبلية في السلطان هيثم، والثريا، والجبل العالي
◄اتفاقيتي تطوير أحياء ضمن مبادرة الأحياء السكنية المتكاملة "صروح" في محافظتي جنوب الباطنة وجنوب الشرقية
◄طرح 11 فرصة استثمارية جديدة ضمن مبادرة "صروح" في 7 محافظات
◄توقيع 32 عقد انتفاع تدعم الاقتصاد الوطني وتعزز الأمن الغذائي
◄توقيع اتفاقية العنونة الوطنية لتركيب لوحات الشوارع والمباني في جميع ولايات السلطنة
◄فعاليات تفاعلية متواصلة طيلة 4 أيام وعُروض تمويلية مرنة ومُيسرة
◄هاكاثون "صنّاع الغد"، ومناظرات عُمان ولغز العمران
◄ركنٌ تفاعلي مخصص للأطفال والناشئة يعزز قيم المشاركة والوعي العمراني
الرؤية- سارة العبرية
رعى معالي الشيخ الفضل بن محمد الحارثي الأمين العام لمجلس الوزراء، صباح اليوم الإثنين انطلاق أعمال النسخة الخامسة معرض ومؤتمر العمران والبيت والبناء، وذلك خلال الفترة من 6 إلى 9 أكتوبر في مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض، بتنظيم من وزارة الإسكان والتخطيط العمراني وبالتعاون مع أكسبو مسقط.
ويمثل الحدث منصة استثنائية تجمع نخبة من الخبراء والمطورين والمستثمرين وصُنّاع القرار من مختلف القطاعات، وسط مشاركة واسعة من مؤسسات حكومية وخاصة وخبراء عالميين في مجالات العمران والتخطيط الحضري والتصميم المعماري والبناء المستدام.
ويأتي انطلاق المعرض بالتزامن مع احتفال العالم بشهر أكتوبر العمران، الذي يعكس حرص سلطنة عُمان على تعزيز دورها في تطوير مدن مستدامة تحقق أهداف التنمية الحضرية المتوازنة، كما يسهم الحدث في تعزيز مشاركة الشباب واطلاعهم على المشاريع العمرانية المستقبلية، وتشجيعهم على ابتكار حلول للتحديات التخطيطية والمساهمة في صياغة مستقبل المدن بأساليب عصرية ومستدامة.
اتفاقيات استثمارية
وفي إطار تدشين أعمال معرض ومؤتمر العمران والبيت والبناء، جرى التوقيع على 7 اتفاقيات شراكة وتطوير في مشاريع المدن المستقبلية تجسدت في مدينة السلطان هيثم، ومدينة الثريا والجبل العالي، بما يعزز خارطة النمو العمراني في سلطنة عمان ويفتح آفاقًا جديدة للاستثمار، ويعكس الالتزام بمبدأ "نسابق الزمن" في تسريع تنفيذ هذه المدن وفق أعلى المعايير العصرية، ودعم جودة الحياة بما يواكب التحولات الاقتصادية والعمرانية التي تشهدها السلطنة.
مدينة السلطان هيثم
وتم خلال الحدث إسناد مناقصة تنفيذ محطة الصرف الصحي في مدينة السلطان هيثم إلى شركة الصاروج للتجارة والمقاولات، بقيمة استثمارية تجاوزت 7 مليون ريال عماني بالتعاون مع شركة نماء للمياه.
كما تم إسناد مناقصة إنشاء الخط الرئيسي للصرف الصحي القادم من ولاية السيب إلى مدينة السلطان هيثم إلى شركة أونيك ، بقيمة استثمارية تجاوزت 8 مليون ريال عماني بالتعاون مع شركة نماء للمياه.
الجبل العالي
كما تم توقيع سلسلة من اتفاقيات الشراكة والتطوير في الجبل العالي شملت اتفاقية تطوير المنطقة الصحية بالقرية الغربية، على مساحة 600 ألف متر مربع، يضم وحدات سكنية تصل إلى 500 وحدة سكنية و120 وحدة فندقية تشمل فندقًا من فئة خمسة نجوم متخصصًا في الرعاية الصحية والاستجمام، إضافة إلى مطاعم فاخرة ومسطحات خضراء وحدائق ومماشي عامة، بقيمة استثمارية تجاوزت 200 مليون ريال عُماني، من تطوير شركة مستير.
وتوقيع اتفاقية مشروع تلال العلعلان وإنشاء ملعب الجولف على مساحة 2.26 مليون متر مربع، ويضم 2100 وحدة سكنية وفندقين من فئة الخمس نجوم، وملعب غولف عالمي مكوّن من 18 حفرة وساحة للفعاليات والمهرجانات ومرافق تجارية ومطاعم عالمية بقيمة استثمارية تجاوزت 400 مليون ريال عُماني، من تطوير شركة "كامكورب للاستثمار" الإماراتية.
وفي الجانب البيئي والسياحي، تم توقيع اتفاقية لتطوير منتجع بيئي فاخر بقيمة استثمارية 3 ملايين ريال عماني، على مساحة تتجاوز 150 ألف متر مربع، ويضم 15 شاليه فاخرًا مصممًا بروح الطبيعة الجبلية، ليكون أحد أبرز الوجهات الفندقية البيئية في الجبل العالي، من تطوير شركة السرايا للتطوير.
وتوقيع اتفاقية تطوير مخيم بيئي يضم 60 شاليهًا بيئيًا ومرافق خدمية متنوعة، على مساحة 12 ألف متر مربع بقيمة استثمارية تبلغ 3 ملايين ريال عُماني من تطوير شركة مشاريع نخيل الصحراء السياحية (عُمان).
ولتعزيز التكامل بين السياحة والسكن في الجبل العالي، تم توقيع اتفاقية شراكة وتطوير حي سكني ومرافق مجتمعية على مساحة 185 ألف متر مربع يضم 200 وحدة سكنية، باستثمار يبلغ 30 مليون ريال عُماني من تطوير شركة مشاريع نخيل الصحراء السياحية (عُمان).
وفي سبيل توفير بيئة سكنية متكاملة وتعزيز الشراكة المجتمعية، تم التوقيع على اتفاقية تطوير حي سكني متكامل الخدمات ضمن مبادرة صروح في الجبل العالي، على مساحة 200 ألف متر مربع، تضم 200 وحدة سكنية، من تطوير شركة أهلية مؤسسة من قبل أهالي ولاية الجبل الأخضر، ويعد أحد المشاريع المجتمعية النموذجية التي تعزز مفهوم الشراكة المجتمعية وتوفير بيئات سكنية متكاملة لأهالي المنطقة.
كما تم التوقيع على اتفاقية إعادة تأهيل القرية التراثية الواقعة في حديقة الجبل العالي وتوفير تجربة سياحية مميزة وإضافة مرافق خدمية تجارية وخلق تجربة سياحية تراثية وتاريخية متميزة، على مساحة 10 آلاف متر مربع، من تطوير شركة الجرف الشرقي.
كما شهد الحدث توقيع اتفاقية الخدمات الاستشارية للتصميم التفصيلي للمخطط الرئيسي لمشروع الجبل العالي، وذلك بقيمة استثمارية تتجاوز 3.6 مليون ريال عُماني، بالتعاون مع شركة شركة نيكولسون جونز بارتنرشيب عمان.
إلى جانب هذه المشاريع، شهد الحدث تقديم مساهمات مجتمعية من الشركات المطوّرة، حيث قدّمت كل من شركة مستير وشركة كامكورب مساهمات بقيمة 2 مليون ريال عُماني لكل منهما دعمًا للمشاريع والخدمات المجتمعية في الجبل العالي.
مدينة الثريا
وفي مدينة الثريا تم توقيع اتفاقية تطوير الحي رقم (8)، على مساحة تبلغ 73 ألف متر مربع، ويضم المشروع 28 وحدة سكنية وحديقة عامة ومرافق مجتمعية متكاملة، بقيمة استثمارية تجاوزت 25 مليون ريال عُماني، من تطوير شركة مدن للتطوير المستدام.
كما تم إسناد مناقصة تنفيذ الأعمال الإنشائية لخدمات البنية الأساسية والطرق في مدينة الثريا لشركة تارجيت، بقيمة استثمارية إجمالية بلغت 38.2 مليون ريال عُماني، بالشراكة مع بلدية مسقط وشركة نماء لخدمات المياه، وشركة نماء لتوزيع الكهرباء، والشركة العُمانية للنطاق العريض، مما يعكس تكامل الجهود الوطنية في توفير بنية أساسية متقدمة.
تدشين دليل اشتراطات ومتطلبات البناء
وجرى خلال الحدث تدشين دليل اشتراطات ومتطلبات البناء في سلطنة عُمان، الذي يُعد مرجعًا وطنيًا شاملاً يجمع معايير السلامة والجودة في منظومة واحدة، ويشكّل خطوة محورية نحو توحيد الممارسات الهندسية والانشائية في مختلف المحافظات.
ويأتي إصدار الدليل في إطار جهود الوزارة بالتعاون مع الشركاء في اللجنة الفنية الدائمة للدليل، لتطوير منظومة البناء والتشييد ورفع كفاءة البنية التنظيمية والفنية، بما يضمن الحد الأدنى المقبول من متطلبات السلامة، والصحة العامة، وجودة الحياة، استنادًا إلى الأسس العلمية والظروف الطبيعية والمعايير الهندسية المعتمدة، وبما يعزز توفير بيئة عمرانية آمنة ومستدامة وذات كفاءة اقتصادية عالية.
ويُعد دليل اشتراطات ومتطلبات البناء جزءًا من منظومة فنية متكاملة تضم ستة أدلة متخصصة تغطي مختلف الجوانب الإنشائية والبيئية والتقنية، تشمل: دليل البناء العام، ودليل المباني القائمة والتاريخية، ودليل كفاءة الطاقة والاستدامة، والدليل الميكانيكي، ودليل التمديدات الصحية وشبكات المياه، ودليل الصرف الصحي الخاص.
وتُسهم هذه الأدلة في رفع كفاءة التصميم والتنفيذ وتحقيق التوازن بين متطلبات السلامة والاستدامة والتكلفة الاقتصادية، بما يرسخ ثقافة البناء المسؤول ويعزز من جودة البيئة العمرانية في سلطنة عُمان.
أحياء عصرية واستثمار في صروح
وجرى خلال حفل الافتتاح التوقيع على اتفاقيتين لتطوير أحياء سكنية متكاملة في محافظتي جنوب الباطنة وجنوب الشرقية، بإجمالي قيمة استثمارية تتجاوز 11 مليون ريال عُماني، وذلك في إطار مبادرة "صروح" التي تهدف إلى إيجاد مجتمعات عمرانية مستدامة ومتنوعة في مختلف محافظات سلطنة عُمان.
فقد تمثلت الاتفاقية الأولى في تطوير حي الملتقى بولاية الرستاق على مساحة تتجاوز 766 ألف متر مربع، ويضم المشروع 715 وحدة سكنية، بإجمالي قيمة استثمارية تُقدّر بنحو 7 ملايين ريال عُماني، وذلك من تطوير شركة أساور للتطوير العقاري.
أما الاتفاقية الثانية، فتشمل تطوير حي الفلاح بولاية جعلان بني بو علي على مساحة تتجاوز 200 ألف متر مربع، ويضم المشروع 188 وحدة سكنية، بقيمة استثمارية بلغت 4 ملايين ريال عُماني، من تطوير شركة تنفيذ العقارية.
وفي جانب الفرص الاستثمارية، تم خلال الحدث طرح (11) فرصة استثمارية جديدة ضمن المبادرة ذاتها، لإنشاء أحياء ومخططات سكنية متكاملة في سبع محافظات، بإجمالي مساحة تتجاوز 2.9 مليون متر مربع، موزعة على مواقع استراتيجية مختارة.
وتشمل المحافظات المستهدفة كلاً من مسقط، شمال الشرقية، جنوب الشرقية، الداخلية، جنوب الباطنة، شمال الباطنة، وظفار، بما يعكس التوزيع المتوازن للمشروعات التنموية على مستوى السلطنة وتعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص في تطوير منظومة الإسكان العصري.
وفي جانب تسهيل تمويل المستفيدين في مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة، سيشهد الحدث توقيع 10 اتفاقيات تعاون بين مطوري الأحياء السكنية والمؤسسات التمويلية، في خطوة تهدف إلى تقديم حلول تمويلية ميسّرة ومرنة تواكب احتياجات مختلف الفئات، وتُسهم في تعزيز فرص التملك ضمن بيئات سكنية حديثة مكتملة الخدمات.
التعاون العمراني مع البحرين
وعلى هامش المؤتمر إلتقى معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني بالنظير البحريني سعادة آمنة بنت أحمد الرميحي وزيرة الإسكان والتخطيط العمراني بمملكة البحرين، لبحث آليات التعاون وتعزيز العلاقات بما يسهم في نهضة قطاعي الإسكان والتخطيط العمراني في البلدين، في خطوة تعزز العلاقات الثنائية وفتح آفاق استثمارية جديدة بين البلدين.
32 عقد انتفاع
وسيشهد المؤتمر توقيع أكثر من 32 اتفاقية انتفاع في القطاع الصناعي والزراعي والإنتاج الحيواني، بقيمة استثمارية اجمالية تجاوزت 8.2 مليون ريال عماني وعلى مساحة إجمالية تتجاوز 7 مليون متر مربع، منها 21 عقد انتفاع لرواد الأعمال والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة، و11 عقد انتفاع زراعي، في خطوة تعكس التوجه نحو تعظيم الاستفادة من الأراضي الحكومية وتعزيز الشراكة مع القطاع الخاص بما يسهم في دعم الاقتصاد الوطني ورفد الأمن الغذائي وتشجيع الاستثمار الزراعي، إلى جانب توفير فرص عمل جديدة، وتحفيز بيئة الاستثمار المحلي.
اتفاقية ضمن مشروع العنونة الوطني
وسيتم خلال الحدث التوقيع على اتفاقية تركيب لوحات الشوارع والمباني ضمن مشروع العنونة الوطني في جميع ولايات سلطنة عُمان، حيث تشمل الاتفاقية تركيب لافتات الشوارع والمباني ضمن نظام موحد يعزز سهولة الوصول والتعريف بالمواقع، ويدعم التحول الرقمي والخدمات الجغرافية (GIS) على مستوى المحافظات، وتبلغ القيمة الاستثمارية للاتفاقية أكثر من 1.3 مليون ريال عماني.
جلسات حوارية
وسيشهد المؤتمر عقد عدد من الجلسات المسائية، من أبرزها الجلسة الحوارية بعنوان "التمويل والسياسات لمستقبل المدن المستدامة"، التي تسلط الضوء على صياغة السياسات الاقتصادية والتحفيزية لجذب الاستثمارات، وتعزيز الهوية العمرانية كعنصر تنافسي للمدن، ودور المدن كمحرّكات رئيسية للاقتصاد الوطني.
ويشارك في الجلسة كلٌّ من معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي، وزير الإسكان والتخطيط العمراني بسلطنة عُمان، وسعادة الدكتورة آمنة بنت محمد الرميمي، وزيرة الإسكان والتخطيط العمراني بمملكة البحرين، والمهندس خالد سابع، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية بجمهورية مصر العربية.
كما تتضمن الجلسات عروضًا حوارية تسلط الضوء على مجموعة من المشاريع الوطنية الرائدة، من بينها مخطط وسط الخوير والمخطط الهيكلي لصلالة الكبرى، بهدف إتاحة الفرصة لروّاد المعرض للاطلاع على أبرز ملامح المشاريع المستقبلية ودورها في تعزيز التنمية العمرانية.
رحلة الزائر في المعرض
ويقدّم معرض ومؤتمر العمران والبيت والبناء تجربة تفاعلية شاملة للزوار، حيث يضم المعرض أكثر من 226 ركن متنوع، يتيح للزوار التعرف عن قرب على المشاريع المستقبلية الكبرى التي ترسم ملامح التنمية الحضرية في سلطنة عُمان، من أبرزها مدينة السلطان هيثم، ومدينة الثريا، ومشروع الجبل العالي، ومبادرة صروح للأحياء السكنية المتكاملة.
ويُعدّ المعرض فرصة فريدة يطّلع من خلالها الزائر على الخيارات الإسكانية المتاحة، بما في ذلك مبادرة "مسكنك الأوّل" التي تتيح للمواطنين من أصحاب الطلبات السكنية فرصة تملّك شقة سكنية مدعومة ضمن أحياء متكاملة الخدمات، إلى جانب الحلول التمويلية الميسّرة التي تقدمها المؤسسات التمويلية المشاركة لاستكشاف فرص الاستثمار والتملك، بما يعزز التكامل بين القطاعين العام والخاص في دعم منظومة الإسكان والتطوير العقاري.
ويضم المعرض أركانًا متنوعة تعرض أحدث حلول المنازل الذكية، وابتكارات التصميم الداخلي والديكور، ومنتجات الأثاث والمفروشات، وتقنيات مواد البناء الحديثة، ليشكّل بذلك منصة متكاملة تجمع جميع الحلول تحت سقف واحد، وتُثري تجربة الزائر عبر مزيج من المعرفة والابتكار والفرص الاستثمارية.
فعاليات متنوعة
يتناول المعرض سلسلة من الفعاليات المتنوعة والمبتكرة، من أبرزها هاكاثون التخطيط العمراني في نسخته الخامسة "صنّاع الغد"، الذي يوفّر بيئة محفزة للشباب لتحويل أفكارهم إلى مشاريع ريادية تسهم في بناء مدن أكثر استدامة وابتكارًا. وتشمل الفعاليات كذلك مبادرات معرفية وتثقيفية مثل "لغز العمران" التي تمزج بين التعلم والترفيه لتعريف الزوار بأسس التخطيط الحضري والمدن الذكية، إلى جانب مناظرات التخطيط العمراني التي تسعى إلى رفع الوعي المجتمعي وتعزيز مشاركة الشباب في صياغة مستقبل المدن العُمانية.
جوائز قيمة
وتشهد فعاليات المؤتمر تقديم عدد من الجوائز القيّمة المقدمة من المطورين العقاريين، تشمل 6 سيارات فاخرة وشقق سكنية، بما يثري تجربة الزوار ويعكس حجم الشراكة بين القطاعين العام والخاص في دعم الفعالية.
