< أحمد الذيب: الاتفاقية خُطوة أولى لتحويل باقي المناطق الصناعية التابعة لـ"مدائن" تدريجيًّا

< الحسني: الاتفاقية تسرِّع وتيرة العمليات التشغيلية في "الرسيل الصناعية"

< اللواتي: "مبادرة" ستعمل على توفير كافة المتطلبات وفق معايير عالمية

مسقط - الرؤية

وقَّعتْ المؤسسةُ العامةُ للمناطق الصناعية "مدائن"، مع شركة عُمان للاستثمار والتطوير القابضة (مبادرة)، اتفاقيةَ استثمارٍ لنقل إدارة مدينة الرسيل الصناعية وتطويرها؛ لتكون أول منطقة صناعية يتم إدارتها وتشغيلها وفق قواعد القطاع الخاص في السلطنة؛ استنادا لقرار مجلس إدارة "مدائن" باعتماد برنامج تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص المنبثق من نظامها الأساسي الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 32/2015، والذي مَنَحها مجموعة من الصلاحيات؛ منها: إسناد تطوير أي منطقة تابعة لها أو جزء منها لمطور أو أكثر، وتقرير حق الانتفاع عليها؛ وفقا لأحكام لائحة الاستثمار بالمناطق الصناعية التابعة لها، وقد وقع الاتفاقية من جانب الطرف الأول سعادة المهندس أحمد بن حسن الذيب رئيس مجلس إدارة "مدائن"، ومن الطرف الثاني هلال بن حمد الحسني رئيس مجلس إدارة "مبادرة".

وأوْضَح سعادة المهندس أحمد بن حسن الذيب أن هذه الاتفاقية -والتي تنص على نقل إدارة وتشغيل مدينة الرسيل الصناعية إلى شركة عمان للاستثمار والتطوير القابضة "مبادرة"، لتكون مطورًا رئيسيًّا للمنطقة- تأتي كخطوة أولى في طريق تحويل باقي المناطق الصناعية التابعة لـ"مدائن" تدريجيًّا؛ حيث سيتم تقييم التجربة وبناء على النتائج سيتم نقل باقي مناطق المؤسسة وفق برنامج زمني معتمد ويستمر لأربع سنوات؛ وذلك انطلاقاً من النهج الذي اعتمدته "مدائن" من خلال برنامجها الرامي لتعزيز الشراكة مع القطاع الخاص، لا سيما في مجال بناء وإدارة وتشغيل المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية المتخصصة التابعة لها، والذي يتضمن جذب مطورين رئيسين لكافة المناطق الجديدة وعدم الاستثمار المباشر في عمليات التطوير، وكذلك العمل على فتح المجال للقطاع الخاص من العمل تحت مظلة "مدائن" كمالكين ومطورين لمناطق التنمية الاقتصادية بمختلف الأنشطة الاستثمارية، والتي يُجيز مرسوم المؤسسة العمل بها. وأضاف الذيب: نسعى من خلال هذه الاتفاقية إلى الاستمرار في تطوير المناطق الصناعية التابعة لـ"مدائن"، والتي تظهر كافة مؤشراتها الرقمية خلال الفترة الماضية نموًّا متزايد بحجم الاستثمارات وعدد الكوادر العاملة ومساحة الأراضي المؤجرة، وقد حرصنا على أن تكون تجربة خصخصة الإدارة والتشغيل في هذه المناطق نقلة نوعية تُسهم بصورة فاعلة في رفع الكفاءة الاقتصادية، عبر أسلوب ديناميكي متقن يضمن تحقيق مساهمة المناطق الصناعية والمتخصصة التابعة لـ"مدائن" في التنمية الاقتصادية والاجتماعية الشاملة والمستدامة، وحسب الخطة الزمنية، سيكون دور "مدائن" -بحلول العام 2022- التخطيط والتنظيم والمراقبة والمتابعة، بينما تتولى الشركة المملوكة للمؤسسة التطوير والإدارة والتشغيل كمطور رئيسي في المناطق القائمة حاليا، علاوة على جذب شركات التطوير المحلية والدولية كمشغلين رئيسيين للمناطق الجديدة.

نموذج ناجح

من جانبه، أشار هلال بن حمد الحسني رئيس مجلس إدارة "مبادرة"، إلى أنَّ اختيار مدينة الرسيل الصناعية كأول منطقة صناعية في السلطنة يتم إدارتها وتشغيلها من قبل شركة عمان للاستثمار والتطوير القابضة "مبادرة"، يأتي باعتبارها نموذجاً ناجحاً لكافة مناطق "مدائن" المنتشرة في مختلف محافظات السلطنة، وفي الوقت نفسه تحتاج هذه المدينة الصناعية إلى تسريع وتيرة الكثير من العمليات التشغيلية فيها، خاصة تلك التي تتعلق بتأهيل البنية الأساسية والمرافق العامة وتسريع الخدمات التي تتطلبها الأعمال القائمة بها؛ حيث سيتم خلال العام 2019 تخصيص ما يقارب 50 مليون ريال عماني لتنفيذ المراحل التوسعية في مدينة الرسيل الصناعية وإعادة تأهيل المراحل القائمة. وأضاف الحسني: بموجب هذه الاتفاقية، ستتولى شركة "مبادرة" اعتبارا من 1 يناير 2019 إدارة مدينة الرسيل الصناعية وتشغيلها من خلال تأجير الأراضي والمنشآت والمباني القائمة بها، وأيضا تسويق المدينة داخل السلطنة وخارجها، ووضع القواعد والإجراءات لتطوير وتشغيل المنطقة بعد موافقة مجلس إدارة "مدائن"، وكذلك التعاقد مع جهات مؤهلة لتوفير الخدمات في المدينة، إضافة إلى إدارة وتنظيم العمليات التشغيلية التي حددتها الاتفاقية؛ بما في ذلك إدارة وتشغيل المباني القائمة في المدينة الصناعية حاليا، كما ستواصل شركة "مبادرة" العمل على ديمومة وسلامة البنية الأساسية والفوقية في المدينة الصناعية.

مواكبة التغيرات

في حين، أكد مصطفى بن مقبول اللواتي الرئيس التنفيذي بالوكالة لشركة عُمان للاستثمار والتطوير القابضة "مبادرة"، أنَّ تأسيس الشركة يعد من أهم مخرجات برنامج تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص، والذي جاء لمواكبة التغيرات والتطورات الاقتصادية على كافة المستويات المحلية والإقليمية والدولية، ولضمان استمرارية تقديم أفضل الخدمات للصناعيين العمانيين والمستثمرين في مختلف الأنشطة الاقتصادية، وتلبية متطلباتهم  وتوفير بيئة الأعمال المناسبة لهم وفق أفضل الممارسات الدولية؛ وذلك بمختلف مناطق "مدائن" المنتشرة في كافة أرجاء السلطنة، مشيرا اللواتي إلى أن الشركة ستعمل على توفير كافة المتطلبات من بنية أساسية وعلوية، وفق أفضل المعايير والمقاييس العالمية، لتتماشى مناطق "مدائن" مع نظيراتها على المستويين الإقليمي والعالمي؛ لتكون مناطق حاضنة للاستثمارات بمختلف أنواعها مع التركيز على الاستثمارات الصناعية. وفي الوقت ذاته، ستعمل شركة عمان للاستثمار والتطوير القابضة "مبادرة" على توفير بيئة عمل وعيش ملائمة للعاملين في المناطق الصناعية التابعة لـ"مدائن"؛ من خلال تصميم وإطلاق مشاريع التطوير وإعادة التطوير الإستراتيجي في كافة مناطق مدائن وعقد شراكات إستراتيجية مع مطورين دوليين ومحليين، وأضاف مصطفى اللواتي: إن شركة "مبادرة" إضافة لعمليات التطوير وتوفير البنية الأساسية والفوقية، ستعمل على الاستثمار بالخدمات الأساسية، خاصة في مجال توليد الطاقة الكهربائية من الألواح الشمسية وتوفير الكهرباء بأسعار تنافسية للشركات والمستثمرين بالمناطق الصناعية؛ وذلك بالتنسيق مع الجهات المختصة؛ حيث باشرت الشركة وبالتفاوض مع شركات عالمية في هذا المجال والعمل جارٍ للحصول على التراخيص من الجهات المختصة في السلطنة، ومن المتوقع خلال العام 2019 التقدم بهذا المشروع.

كما بيَّن اللواتي أن الشركة ستعمل على نقل الخبرات الدولية في مجال إدارة وتشغيل المناطق الاقتصادية المتخصصة بمختلف المجالات؛ حيث تتفاوض حاليا الشركة -ممثلة في الذراع الاستثمارية لها -وهي شركة شموخ للاستثمار والخدمات- مع إحدى الشركات العالمية المتخصصة في مجال إدارة وتنظيم البوابات وساحات الانتظار والخدمات اللوجستية، وقد أنهت الشركة عملية دراسة هذا الجانب بمختلف مناطق "مدائن". وختم اللواتي حديثه قائلاً: إن شركة مدينة الرسيل الصناعية تعد أول شركة تشغيل لشركة عمان للاستثمار والتطوير القابضة "مبادرة"، والتي ستباشر عملها مع بداية العام 2019.