الرؤية - ريم الحامدية
بلغ حجم التداولات العقارية بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني، خلال النصف الأول من العام الجاري، أكثر من 1.5 مليار ريال عماني، ووقعت الوزارة 10 اتفاقيات شراكة؛ 6 منها مع وزارة الثروة الزراعية والسمكية وموارد المياه، و4 اتفاقيات مع بنوك محلية؛ هي: بنك نزوى وبنك ظفار ومزن للصيرفة الإسلامية وبنك صحار الإسلامي.
وطرحت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في النصف الأول من العام الجاري 342 أرضًا للمزايدة بحق الانتفاع؛ منها: 296 أرضًا حكومية في مختلف محافظات السلطنة، و36 أرضًا استثمارية، و10 أراضٍ صناعية وتجارية في ولاية الجازر بمحافظة الوسطى، ولتعزيز العائد الاقتصادي وقعت الوزارة على 8 اتفاقيات بقيمة استثمارية تتجاوزك 150 مليون ريال عماني، و6 عقود لإنشاء مشاريع زراعية تحقيقا لرفد الأمن الغذائي، وتوقيع 7 اتفاقيات لمشاريع للمخططات الهيكلية والمدن المستقبيلة.
كما دشنت الوزارة مدينة السلطان هيثم "إرث المستقبل" وتبعها حوار إعلامي خاص، والذي شرح تفاصيل المدينة التي ستُقام على مساحة 14,800,000 متر مربع، وسيكون التنفيذ على 4 مراحل، ستبدأ من العام المقبل وستنتهي في عام 2045، وستتبع هذه المدينة إنشاء 4 مدن أخرى.
وخلال لقاء إعلامي، قدم معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني شرحًا مُفصلًا لمدينة السلطان هيثم، وقال إنها لن تكون الوحيدة؛ بل ستتبعها مدن أخرى، وهي مدينة مرتفعات بوشر على مساحة 6,650,000 متر مربع، ومدينة منح على مساحة 6,000,000 متر مربع، ومدينة صحار على مساحة 6,200,000 متر مربع، ومدينة صلالة على مساحة 5,300,000 متر مربع.
وأضاف معاليه أن المخطط الرئيسي لمدينة السلطان هيثم المستقبلية الذكية يقع في ولاية السيب يقدم فرصة استثنائية لتطوير نموذج فريد يُرسِي معايير جديدة في بناء المدن المستدامة، مع مواكبة متطلبات وتطلعات الحياة العصرية للشباب، وسيصل إجمالي المساحات الخضراء 2,900,000 متر مربع، وتشكل الحديقة المركزية والوادي 1,640,000 متر مربع، ومن المتوقع أن تستوعب المدينة 100 ألف نسمة، وتضم 19 حيًّا متكاملًا، مع تخصيص 5% من مساحة الأرض لبرنامج المساعدات السكنية.
كما ستضمُّ "مدينة السلطان هيثم" 19 حيا متكاملا، و25 مسجدًا منها جامعان، أما مرافق الرعاية الصحية فستتضمن مركزين صحيين من الفئة (أ) (يخدم منطقة بعدد سكان 20,000 نسمة)، و6 مراكز صحية من الفئة "ب" (يخدم منطقة بعدد سكان 10000 نسمة)، ومستشفى مرجعي يحتوي على 1200 سرير، ومستشفى خاص ومركز رعاية ذوي الإعاقة وكبار السن، ومستشفى الأمومة والطفولة يضم 500 سرير، إلى جانب 39 مدرسة.
ومن المقرر أن تبدأ المرحلة الأولى من بناء المدينة العام المقبل 2024 وتستمر حتى 2030، وتتضمن هذه المرحلة تطوير مركز المدينة على مساحة تقدر حوالي 5 ملايين متر مربع والتي تشمل 6 أحياء عصرية ومتكاملة بمساحة بناء تقدر حوالي 2.2 مليون متر مربع، يتوسطها الحديقة المركزية واستصلاح الوادي لتكون قلب المدينة النابض بالحياة بمساحة 1.6 مليون متر مربع، ومرافقها المتكاملة بمعايير عالمية لتشمل أكثر من 35 ألف نسمة، ومرافق متنوعة ومدمجة، تحتوي على 6743 وحدة سكنية تشمل 608 فلل منفصلة و872 فلة شبة المنفصلة و1156 تاون هاوس و4107 الشقق، و8 مصليات ومستشفى خاص ومحطة تعبئة وقود و4 مواقع لمدارس و19 أرضا مخصصة لمكاتب، وبتعدد مرافقها بين المرافق الاجتماعية والثقافية والخدمية تصبح مدينة السلطان هيثم مدينة قريبة من سكانها وزوارها تحتضنهم وتحتويهم وتلبي احتياجاتهم وتطلعاتهم.
أما المرحلة الثانية فسيتم تنفيذها خلال الفترة (2028-2035) على مساحة 2.6 مليون متر مربع وتستوعب أكثر من 23 ألف نسمة وتضم 4200 وحدة سكنية ومساحة بناء حوالي 1.4 مليون متر مربع.
في حين تبدأ المرحلة الثالثة بحلول عام 2033 وتستمر حتى 2040، وتقع على مساحة 2.3 مليون متر مربع وتستوعب أكثر من 21 ألف نسمة، وتحتوي على 3500 وحدة سكنية ومساحة بناء 1.3 مليون متر مربع.
بينما تبدأ المرحلة الرابعة والأخيرة من مراحل البناء بحلول عام 2038 وتستمر حتى 2045، على مساحة حوالي 5.5 مليون متر مربع تستوعب أكثر من 26 ألف نسمة، وتضم 4500 وحدة سكنية على مساحة بناء تقدر بحوالي 1.9 مليون متر مربع.
إحصائيات وأرقام
وأوضحت الوزارة أنها تلقت أكثر من 32 ألف مكالمة وأكثر من 83 ألف رسالة، كما أوضحت الوزارة أنَّ 60 ألف زائر لركن وزارة الإسكان في معرض الكتاب لعام 2023، والتي ركزت الوزارة فيه على تعزيز "الحياة المستدامة لمجتمعات مزدهرة"، والمساهمة في التوعية المجتمعية بمنهجية التخطيط الحضري لبناء مدن نابضة بالحياة، وأهمية الإستراتيجية العمرانية كونها الممكن والقالب المكاني للتنمية، والمدن الكبرى واللامركزية، وحلقات إثرائية نقاشية حوارية.
