مسقط- الرؤية

تطرح وزارة الإسكان والتخطيط العمراني خلال الفترة القريبة المقبلة، 9 مواقع استثمارية بنظام حق الانتفاع في مدينة لوى الجديدة بمحافظة شمال الباطنة، وذلك في إطار جهود الحكومة لرفد الاقتصاد الوطني وتعزيز الدعم اللوجستي للمشاريع الاستثمارية المختلفة، وتماشيًا مع مبادرات الوزارة لدعم وتنشيط القطاع العقاري والحركة الاقتصادية بالمحافظة.

وتهدف المبادرة إلى تحقيق متطلبات النمو السكاني والاقتصادي لتلبية الطلب المتنامي على الوحدات العقارية التجارية والصناعية، وتمكين القطاع الخاص من استقطاب الاستثمارات اللازمة بالمحافظات للمساهمة في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة. ومن المقرر طرح هذه الأراضي التي تتراوح مساحتها بين (1000) متر مربع وقرابة (5000) متر مربع، وتتنوع بين الاستخدامات الحكومية التجارية والسكنية التجارية والصناعية وأراضي الاستثمار بنظام حق الانتفاع عن طريق المزايدة العلنية، وفقا لشروط وضوابط معينة، منها أن يكون المتقدم للمزايدة شخصا طبيعيا عُماني الجنسية، وألا يقل عمره عند التقدم للمزايدة عن 23 سنة، أو أن تكون المتقدمة شركة لا تقل نسبة مساهمة العمانيين أو مواطني دول مجلس التعاون فيها عن 30%، وأن يتم التسجيل عبر النظام الإلكتروني "مركز خدمات التطوير العقاري"، باستخدام رقم البطاقة الشخصية أو السجل التجاري، مع ضرورة التأكد من انطباق شروط الدخول في المزايدة وضرورة تقديم العروض لكل موقع استثماري بشكل منفرد إلكترونيًا.

ومن بين شروط وضوابط المزايدة أن يلتزم المنتفع باستكمال الرسومات والخرائط المعمارية للتصور النهائي للمشروع، طبقًا للإجراءات والاشتراطات الهندسية والفنية والإدارية للجهات المعنية لاعتمادها، وإصدار إباحة البناء والتراخيص اللازمة وفق الأنظمة المتبعة ودفع الرسوم المقررة على إصدار تلك التراخيص، وعلى المنتفع البدء في تنفيذ المشروع خلال مدة لا تتجاوز سنتين من تاريخ تسجيل عقد الانتفاع، ويعتبر العقد ملغيًا في حالة عدم البدء في التنفيذ، وعند انتهاء تلك المدة يحق للوزارة إعادة الحال على ما هو عليه قبل توقيع العقد على نفقة المنتفع، في حين ستتولى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني والجهات المعنية الأخرى متابعة أعمال التنفيذ عند الاقتضاء وفقًا للتصاريح والبرنامج الزمني المعتمد.

يشار إلى أنَّ المدينة السكنية الجديدة التي سيتم إقامة هذه المشاريع الجديدة عليها، أنشأت على مبدأ المشاركة الفعالة مع الجهات الحكومية ذات الصلة والمشاركة المباشرة من الأهالي في كافة مراحل تخطيط وتصميم المشروع، وتقع على مساحة تبلغ 8 كيلومترات مربعة، وعلى مقربة من طريق الباطنة السريع، وسوف تستوعب حوالي 30 ألف نسمة، وتتوافر بها جميع الخدمات والمرافق العامة وتضم وحدات سكنية يتراوح عددها بين 2500 إلى 3000 منزل. وتضم المدينة الجديدة في لوى كذلك 8 مدارس لمختلف المراحل التعليمية، ومركزا صحيا متكاملا، إضافة إلى جامعين و11 مسجدًا مرفق بها مجالس عامة ومدارس تحفيظ القرآن الكريم، علاوة على أعمال الطرق والبنية الأساسية للمشروع.