مسقط - الرؤية

يُطلق صندوق عمان للاستثمار العقاري -أكبر صندوق عقاري مدرج في السلطنة- الطرح العام الأولي اعتبارًا من الأحد المقبل، على أن تنتهي فترة الاكتتاب -التي تبلغ 15 يومًا- في الحادي والثلاثين من يناير الجاري.

ويقدم الصندوق -الذي تديره شركة شموخ لإدارة صناديق الاستثمار- 26 مليون ريال عماني من الوحدات بسعر 102 بيسة للوحدة التي تشمل مصاريف إصدار تبلغ 2 بيسة.

وقال جاسر صالح العولقي الرئيس التنفيذي لشركة شموخ لإدارة صناديق الاستثمار: يعتبر الصندوق أول صندوق استثمار عقاري عماني يتمتع بمحفظة أصول متنوعة وثابتة مدرة للدخل في السلطنة، وستتم إدارته من خلال استراتيجية استثمارية مبتكرة تهدف لضمان عوائد مجزية للمستثمرين. وأضاف العولقي: "يوفر الطرح العام فرصة كبيرة للمستثمرين في السلطنة للاستفادة من العقارات المرنة والمتطورة في السلطنة والتمتع بدخل مستقر ومستدام. من خلال تقديم أرباح ربع سنوية ستوفر عائدا سنويا يزيد على 7%، وقد تم تصميم صندوق عمان للاستثمار العقاري لزيادة عائدات مالكي الوحدات من خلال إستراتيجيات إدارة الصناديق المبتكرة التي تركز على النمو العضوي لقائمة أصول متنوعة حقًا.

وقال: إن الاكتتاب العام المربوط بنسبة 40% من إجمالي رأس المال المصدر للصندوق والبالغ 65 مليون ريال عماني يمكن رفعه إلى 60% ، مضيفاً أن العرض مفتوح لجميع الجنسيات في السلطنة. نرحب بكل من المواطنين العمانيين والمقيمين من غير العمانيين للتقديم. ويدير الصندوق 20 عقارًا، معظمها مبانٍ سكنية تجارية فاخرة، إلى جانب أصول مكتبية وتجزئة ولوجستية وصناعية في مواقع إستراتيجية في جميع أنحاء السلطنة بمساحة بناء إجمالية تبلغ 196.000 متر مربع. وما يصل إلى 488 عقد إيجار.

وأضاف: تقع الأصول المكتبية المتميزة للصندوق في مناطق بارزة في محافظة مسقط تتمتع بمعدلات إشغال عالية تتجاوز 90%، ويتم تأجيرها من قبل عملاء التكنولوجيا والشركات الصغيرة والمتوسطة. تشمل أصول المحفظة المكتبية مبنى حديثًا في واحة المعرفة مسقط، مع 121 مستأجرًا، بينما تنتشر أصول التجزئة في جميع أنحاء مسقط وصلالة بمساحة بناء إجمالية تزيد على 10.000 متر مربع. يمتلك صندوق عمان للاستثمار العقاري أيضا عقارات تلبي احتياجات القطاعات الصناعية/اللوجستية الخفيفة، وتقع في منطقتي الرسيل والمسفاة الصناعيتين.